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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,05 m² BIHOREL - 76

Ref : 8318

102 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,05 m2 - Bihorel - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Appartement F2 de 40,05 m² situé au premier étage à Bihorel (76420), dans un immeuble récent en copropriété de 32 lots. Prix de vente : 102 000 €, soit 2 546,82 €/m².

Le logement comprend une entrée desservant le séjour, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur et une cave sont rattachés au bien. Le chauffage est collectif ; le chauffage et l'eau chaude sont pris en charge par les charges de copropriété, dont le budget prévisionnel s'élève à 1 976 €.

Côté diagnostic, la classe énergie est C (113 kWh/m²/an) et la classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 360 et 550 € (référence 2023).

Une réfection de l'étanchéité du toit-terrasse a été réalisée récemment. Le bien est indiqué comme habitable sans travaux. Commerces et arrêt de bus sont à proximité.

Description

BIHOREL : Appartement de 40m² au premier étage, proposé à 102000€, DPEC. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Le logement est habitable sans travaux et dispose d'un parking extérieur ainsi que d'une cave. Chauffage et eau sont compris dans les charges. Commerces et bus à proximité.

Vue globale

Surface totale : 40,1 m²
Surface habitable : 40,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Salle d'eau / WC (2,6 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur
Interphone

À savoir

Travaux récents : réfection étanchéité du toit terrasse
Charges de copropriété : 1976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 1976,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bignet EI, agent commercial (RSAC 482270576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel

CENTURY 21 Thillard et Duhamel

57 rue Jeanne d'Arc

76000 ROUEN

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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