Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,61 m2 ANGLES - 85
199 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 99,61 m², 4 pièces dont 3 chambres, à ANGLES (85750). Situé au 1er étage, l'accès se fait par un escalier extérieur. Bien ancien ayant fait l'objet d'une rénovation, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offre une vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un jardin privatif de 578 m² et un garage de plus de 60 m². Le logement est équipé de volets roulants électriques. Copropriété de 10 lots, budget prévisionnel de charges : 1 €. Prix : 199 900 €, soit 2 006,83 €/m². DPE : classe énergie C – 158 kWhEP/m²/an ; classe GES B – 6 kg CO₂e/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 150 à 1 640 € (base 2021). Taxe foncière : 520 €.
Description
Découvrez ce loft rénové situé à seulement 1,3 km des commerces et écoles du centre-ville d'Angles, et à 7 km des plages de La Tranche sur Mer ou des Conches.
Cet appartement de type 4, situé au premier étage avec un accès privé par un escalier extérieur, offre un cadre de vie très agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, un cellier pratique, trois chambres, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Profitez également d'un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif au rez-de-chaussée d'une superficie généreuse de 578 m². Egalement au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 60 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos biens.
Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce loft d'exception à ANGLES. Contactez dès maintenant Century 21 Côte de Lumière pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 99,6 m2
- Surface habitable : 99,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (52,5 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau avec wc (5,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Mezzanine (6,8 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Garage (65 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 520 €
À proximité
- Commerces : 1,3 km
- Océan : 7 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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