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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,15 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29906

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,15 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

MARSEILLE 9ème Bonneveine - Agréable Type 3 avec terrasse et garage

Coup de cœur ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose ce bel appartement Type 3 de 71 m², très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence de 2003, sécurisée, arborée et proche de toutes les commodités.

L'espace jour de 38 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine orientée Sud et ouverte sur un confortable séjour orienté Ouest, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 14 m². Cette dernière est doublement exposée Sud et Ouest, sans vis-à vis et offre une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit présente deux chambres de 11,50 et 11,80 m² orientées Est, une salle de bain avec fenêtre exposée Sud et un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Rafraichissements à prévoir - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Store banne

Cet appartement est accompagné d'un grand garage de 15 m², en sous-sol sécurisé.

Proche Parc National des Calanques, mer, collines, parcs, commerces, écoles et transports.

Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour cuisine (34,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1617 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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