Appartement à vendre 3 pièces - 94,29 m2 LE CANNET - 06
539 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le Cannet (limite Cannes) entre secteur Europe et Petit Juas.
Situé dans un secteur très résidentiel cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Cannes.
Nichée au sein d'une charmante maison de caractère entièrement réhabilitée il y a 6 ans , cette petite copropriété très intimiste ne compte que 4 appartements ( avec des faibles charges de 60€ par mois ) et est érigée sur une parcelle de 900m2 avec coin verdure et arbres fruitiers offrant ainsi un cadre de vie exclusif et préservé.
Avec son entrée indépendante, comme dans une maison, ce très confortable 3 pièces d'environ 95 m² se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et espace salon/ salle à manger totalisant plus de 36m2.
Il offre deux grandes chambres (16,30 m² et 15,37 m²), une salle de douches et un WC indépendant.
L'appartement , lors de sa rénovation, a été parfaitement optimisé avec de nombreux rangements et placards sur mesure.
Une belle hauteur sous plafond offre du charme et accentue encore la sensation d'espace et de volume.
Rénové avec soin, dans des matériaux de qualité et dans un esprit sobre et élégant, cet appartement permet à chacun de s'y projeter facilement. Il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un grand calme.
Une grande terrasse de 20 m² vient parfaire l'ensemble.
Bel aperçu mer du salon ainsi que de la terrasse.
Un garage fermé de plus de 16 m² complète ce bien. EXCLUSIVE LISTING
Le Cannet (Cannes border) Between the Europe and Petit Juas areas
Located in a very residential area, this apartment enjoys absolute peace and quiet while being only a few minutes from local amenities and the centre of Cannes.
Nestled within a charming character house that was fully renovated 6 years ago, this intimate residence comprises only 4 apartments, with low monthly charges of €60. The property is set on a 900 sqm plot with green areas and fruit trees, offering an exclusive and preserved living environment.
With its private entrance, similar to a house, this very comfortable two-bedroom apartment of approximately 95 sqm features an entrance hall opening onto a bright living space with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, and a living/dining area totalling more than 36 sqm.
The apartment offers two spacious bedrooms (16.30 sqm and 15.37 sqm), a shower room, and a separate WC.
During the renovation, the property was carefully optimized with numerous custom-made storage spaces and built-in wardrobes.
The high ceilings add charm and further enhance the feeling of space and volume.
Renovated with great care using high-quality materials and designed in a simple and elegant style, this apartment allows anyone to easily envision themselves living here. It benefits from excellent natural light and remarkable tranquility.
A large 20 sqm terrace completes the property.
The living room and terrace both enjoy a lovely sea glimpse.
A closed garage of more than 16 sqm is also included with the property.
Vue globale
- Surface totale : 94,3 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1707 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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