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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,92 m2 PARIS - 75005

Ref : 11861

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 763000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,92 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 5e - Val-de-Grâce -
Appartement 2 pièces de 58 m², entièrement refait à neuf par un architecte au cœur du prestigieux quartier du Val-de-Grâce. Il se compose d'une entrée spacieuse, séjour exposé Ouest de 28 m² Cuisine équipée, Chambre sur cour avec rangements intégrés, Salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing avec gardien à demeure, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une lumière naturelle toute la journée.
Situation privilégiée : à deux pas du Jardin du Luxembourg, du Panthéon, des commerces et transports (RER B Luxembourg, bus).
Un bien rare alliant luminosité, calme, standing et rénovation d'architecte dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris !

Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 57,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Central urbain
  • Eau chaude : Collective cpcu
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 470 €
  • Charges de copropriété : 5620 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 5620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39454kWh/m2.ankg CO2/m2.an383 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

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109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

01 56 81 40 50

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