Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,74 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40821
175 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 164500€
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Description
Appartement T3 - Résidence de Tourisme 4**** | Mandelieu-La-Napoule
175 000 € | 54 m² | Parking inclus
Sous contrat de gestion jusqu'au 30/09/2027 PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Emplacement Premium :
- 900 m des plages
- Mitoyen du Golf Old Course
- 8 km de Cannes
- 35 km aéroport Nice
Le Bien :
T3 de 54 m² : séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC, cuisine équipée, balcon/terrasse, parking couvert
Résidence 4**** avec Services :
Piscine
Spa (sauna/hammam)
Tennis
Domaine 6 ha autour d'un lac privé
Réception
Avantages Investisseur :
- Gestion locative assurée - zéro contrainte
- Revenus locatifs garantis
- Fiscalité avantageuse (récup. TVA + LMNP)
- Usage personnel possible quelques semaines/an
- Entretien inclus
DPE : D et B | Éligible LMNP
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-La-Napoule
Investissement clé en main Côte d'Azur !
Contactez-nous pour visite et détails sur la rentabilité. T3 Apartment 4-Star Tourist Residence | Mandelieu-La-Napoule
€175,000 | 54 m² | Parking included
Under management contract until 30/09/2027 NO PRIMARY RESIDENCE
Premium Location
900 m from the beaches
Adjacent to the Old Course Golf Club
8 km from Cannes
35 km from Nice Airport
The Property
54 m² apartment: living room, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, WC, fully equipped kitchen, balcony/terrace, covered parking
4-Star Residence with Services
Swimming pool
Spa (sauna/hammam)
Tennis court
6-hectare estate around a private lake
Reception desk
Investor Benefits
Hassle-free rental management
Guaranteed rental income
Tax advantages (VAT recovery + LMNP furnished rental scheme)
Personal use possible a few weeks per year
Maintenance included
Energy Rating: D and B | LMNP Eligible
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La-Napoule
Turn-key investment on the French Riviera! Contact us for a viewing and rental yield details.
175 000 € | 54 m² | Parking inclus
Sous contrat de gestion jusqu'au 30/09/2027 PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Emplacement Premium :
- 900 m des plages
- Mitoyen du Golf Old Course
- 8 km de Cannes
- 35 km aéroport Nice
Le Bien :
T3 de 54 m² : séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC, cuisine équipée, balcon/terrasse, parking couvert
Résidence 4**** avec Services :
Piscine
Spa (sauna/hammam)
Tennis
Domaine 6 ha autour d'un lac privé
Réception
Avantages Investisseur :
- Gestion locative assurée - zéro contrainte
- Revenus locatifs garantis
- Fiscalité avantageuse (récup. TVA + LMNP)
- Usage personnel possible quelques semaines/an
- Entretien inclus
DPE : D et B | Éligible LMNP
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364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-La-Napoule
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€175,000 | 54 m² | Parking included
Under management contract until 30/09/2027 NO PRIMARY RESIDENCE
Premium Location
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Adjacent to the Old Course Golf Club
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35 km from Nice Airport
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54 m² apartment: living room, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, WC, fully equipped kitchen, balcony/terrace, covered parking
4-Star Residence with Services
Swimming pool
Spa (sauna/hammam)
Tennis court
6-hectare estate around a private lake
Reception desk
Investor Benefits
Hassle-free rental management
Guaranteed rental income
Tax advantages (VAT recovery + LMNP furnished rental scheme)
Personal use possible a few weeks per year
Maintenance included
Energy Rating: D and B | LMNP Eligible
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364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La-Napoule
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Vue globale
- Surface totale : 53,7 m2
- Surface habitable : 53,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Taxe foncière : 763 €
- Charges de copropriété : 288 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 287
- Charges courantes par an : 3456,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Bien proposé par
Jérémy
touati
EI, agent commercial (RSAC 849173414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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