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Maison à vendre 9 pièces - 314,75 m² ST AFFRIQUE - 12

Ref : 7657

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 314,75 m2 - St Affrique - 12 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne située à Saint-Affrique (12400), à 10 minutes du centre-ville, d'une surface de 314,75 m². Ce bien de 9 pièces comprend 9 chambres.

L'ensemble, une ancienne auberge, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 130 m² est composé de deux séjours et de deux cuisines, avec une salle d'eau. Un balcon filant, exposé plein sud, offre une vue dégagée. À l'étage, on retrouve les 9 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, un terrain attenant de 4 000 m², un garage et des combles aménageables complètent le bien.

Prix de vente : 245 000 € (778,40 €/m²). Taxe foncière : 2 750 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, découvrez cette ancienne auberge de caractère développant environ 315 m² habitables, idéale pour un projet familial ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 130 m² comprenant deux séjours et deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 9 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le bien dispose également d'un terrain attenant d'environ 4000 m², d'un garage et de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de valorisation. Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 574,8 m²
Surface habitable : 314,8 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 9
- Cave (130 m²)
- Entrée (21,5 m²)
- Séjour (23 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- salon (45 m²)
- Salle d'eau/WC (9,7 m²)
- Séjour / cuisine (50 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,9 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Chambre 5 (20,6 m²)
- Chambre 6 (10,3 m²)
- Chambre 7 (21,3 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- combles aménageables (130 m²)

Équipements

Les plus

Dominante

Général

Chauffage : Collectif fioul central fioul fioul + bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi et pierres apparentes
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

10 boulevard Victor Hugo

12400 ST AFFRIQUE

Afficher le téléphone

05 65 49 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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