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Maison à vendre 3 pièces - 97,58 m² ST AFFRIQUE - 12

Ref : 7736

92 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 97,58 m2 - St Affrique - 12 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison des années 1900 située à Bournac, à 5 minutes de Saint-Affrique (12400). D'une surface de 97,58 m² sur un terrain de 147 m², ce bien de 3 pièces comprend 2 chambres.

Au rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, buanderie, un WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : deux chambres et un WC, avec possibilité d'aménager une salle d'eau.

Prix : 92 000 € (942,82 €/m²). Taxe foncière : 270 €.

DPE : classe énergie E (216 kWh/m²/an), classe GES E (65 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 3 090 et 4 220 € (année de référence 2023).

Un rafraîchissement est à prévoir.

Description

BOURNAC. A 5 minutes de Saint-Affrique, nous vous proposons cette maison des années 1900. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse semi couverte.
A l'étage se trouve deux chambres et un grand WC avec possibilité de créer une salle d'eau.
Au rez de chaussée, une buanderie, un WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire.
Quelques travaux à prévoir!

Vue globale

Surface totale : 118,2 m²
Surface habitable : 97,6 m²
Surface terrain : 147 m²
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- WC (7,5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Salle de bains (11,0 m²)
- WC (3,3 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- cellier (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central fioul central fioul fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Cheminée, double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Rafraichissement
Taxe foncière : 270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

10 boulevard Victor Hugo

12400 ST AFFRIQUE

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05 65 49 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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