Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,31 m2 LANNION - 22
241 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 71,31 m² à Lannion (22300), au sein d'une résidence récente en copropriété de 84 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une véranda complète l'espace de vie. Le bien dispose également d'un balcon et d'une place de stationnement couverte.
Proposé à la vente au prix de 241 000 €, soit 3 379,61 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 035 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 240 €.
Le DPE établit une consommation d'énergie de classe C (135 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C (26 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 990 € et 1 390 € (année de référence 2023).
Le bien est situé à proximité de la gare et des commodités.
Description
L'appartement, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
Une place de stationnement couverte est également incluse avec le bien.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 82,2 m2
- Surface habitable : 71,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Véranda
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1035 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 84
- Charges courantes par an : 1240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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