Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,98 m2 LANNION - 22
299 768 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé dans le secteur de la Gare à Lannion (22300), à proximité de l'hôpital, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 96,98 m² occupe le 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, dotée d'un ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon de 9 m², de trois chambres et d'une salle d'eau, avec des espaces de rangement. Un parking couvert privatif en sous-sol et une cave sont inclus dans le bien.
Le prix de vente est de 299 768 €, soit 3 091,03 €/m². L'appartement est en copropriété de 44 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 439,08 € et la taxe foncière à 1 247 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour l'énergie (80 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kg CO₂eq/m²/an). Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 900 € et 1 270 € (base 2023).
Le bien est proposé sans travaux à prévoir.
Description
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 9 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'un parking privatif en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien rare sur le marché lannionnais.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 124,6 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Arrière cuisine (3,6 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Placard (1 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Cave (6,4 m2)
- Balcon (9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 6,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1247 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 1439,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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