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Maison à vendre 8 pièces - 221,27 m2 CROTTES EN PITHIVERAIS - 45

Ref : 9886

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 221,27 m2 - Crottes En Pithiverais - 45 - CENTRE
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Description

Charme et authenticité au rendez-vous !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne ayant su conserver tout son caractère : pierres apparentes, poutres d'époque un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité.
À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, l'ensemble des bâtiments forme une véritable enceinte intime, garantissant calme et sérénité au quotidien.
La maison offre de beaux volumes avec :
5 chambres spacieuses
Un grand séjour chaleureux
Une cuisine aménagée, pensée pour des moments conviviaux
De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont un hangar, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projets divers).
Le tout est niché dans un environnement verdoyant de 2494 m², propice à la détente et à la nature.
Accès rapide à l'A19, et idéalement située à proximité de Neuville-aux-Bois.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 221,3 m2
  • Surface habitable : 221,3 m2
  • Surface terrain : 2 494 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,9 m2)
    • Cuisine (26,0 m2)
    • Arrière cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (50,9 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • SdB / WC (7,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Débarras (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée
  • Etable
  • Grange
  • Hangar

À savoir

  • Taxe foncière : 465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570,0 € et 4900,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

27 bis rue de la Couronne

45300 PITHIVIERS

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02 38 30 21 22
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9,0/10

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