Maison à vendre 6 pièces - 300,50 m2 PITHIVIERS - 45
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 300,5 m² à Pithiviers (45300), comprenant 6 pièces dont 3 chambres, proposée 380 000 € (1 264,56 € le m²).
Le bien est implanté sur un terrain de 2 125 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée, d'une salle de billard ou de réception, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec toilettes. À l'étage, une pièce palière dessert deux suites parentales, dont une dispose d'une terrasse privative. Une cheminée est présente dans le bien.
L'extérieur comprend une piscine couverte, une cave voûtée ainsi qu'un garage avec dépendances.
Côté diagnostics, le DPE classe le bien en E pour l'énergie (261 kWh/m²/an) et en E pour les gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 11 330 € et 15 390 € (référence 2025). La taxe foncière s'élève à 1 817 €.
Description
Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée offrant une circulation fluide, une élégante salle de billard ou salle de réception, idéale pour recevoir, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi qu'une chambre avec toilettes, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, une pièce palière dessert deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur l'environnement.
À l'extérieur, le charme continue avec une piscine couverte, une superbe cave voûtée, ainsi qu'un garage avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette propriété rare allie caractère de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, dans un environnement paisible et verdoyant.
Une maison coup de cœur, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Vue globale
- Surface totale : 300,5 m2
- Surface habitable : 300,5 m2
- Surface terrain : 2 125 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (20,5 m2)
- Entrée (12 m2)
- Cuisine (21,5 m2)
- Arrière cuisine (5,5 m2)
- Séjour (46 m2)
- Chambre (32 m2)
- Salle de Billard (72 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (12 m2)
- Suite parentale (33 m2)
- Suite parentale (45 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Central fioul / bois fioul
- Eau chaude : Collectif fioul
- Cheminée, double vitrage
- Piscine couverte
- Dépendance
- Cave voutée
- Portail auto
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1817 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11330,0 € et 15390,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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