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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,20 m² NICE - 06

Ref : 503

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CIMIEZ Appartement 3P de 68 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble niçois, Cet appartement offrant plus de 3 m de hauteur sous plafond et est entièrement à rénover. Idéalement placé, il est situé à proximité des commerces et des commodités.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon et cheminée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Au-dessus de l'appartement, se trouve des combles d'environ 1,80 m de hauteur. Leur potentiel d'aménagement laisse entrevoir la création d'un espace unique, alliant charme et authenticité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure.
Contactez-nous pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite NICE CIMIEZ 2-bedroom apartment of 68 sqm on the 1st and top floor of a small Niçois building. This apartment features over 3 meters of ceiling height and requires complete renovation. Ideally located, it is close to shops and amenities.

It consists of an entrance hall, a living room with balcony and fireplace, two bedrooms, a separate kitchen with balcony, and a bathroom with toilet.

Above the apartment, there is an attic space with a height of approximately 1.80 m. Its development potential suggests the possibility of creating a unique living area combining charm and authenticity.

A property with great potential, ideal for a bespoke project.

Contact us for any additional information or to arrange a viewing.

Vue globale

Surface totale : 68,2 m²
Surface habitable : 68,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (16,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
Année construction : 1924

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Lumineux
Balcon
Sans vis-à-vis
Cheminée

À savoir

Charges / mois : 99,3 €
Taxe foncière : 1065 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
Ecole
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1191,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1891,0 € et 2559,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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