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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 317

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette maison 4 chambres avec 3 garages et grand terrain Meschers-sur-Gironde

Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger (30 m²)
Une cuisine indépendante de 12 m²
Quatre chambres confortables
3 Chambres de 9.50 m2
4 -ème Chambre de 23 m2
Un dressing
Un cellier
Une grande véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 600 m², entièrement exploitable, avec :
Trois garages
Un atelier
Un poulailler
La propriété dispose également de deux accès indépendants, offrant praticité et possibilités d'aménagement supplémentaires (stationnement, activité, etc.).
Les atouts :
Trois garages
Double accès à la propriété
Terrain spacieux et fonctionnel
Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre pratique et agréable.

Joannie 0687546785
Century 21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour-Cuisine (38,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Dressing (7,1 m2)

Équipements

Général

  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24768kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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