Appartement F2 à vendre 4 pièces - 82 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58
66 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 82 m², 4 pièces dont 2 chambres, situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans la Nièvre.
Le bien est proposé à 66 000 €, soit 804,88 € le m².
Il se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 12 m², d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une entrée de 10 m². Le logement dispose d'une cheminée.
En copropriété de 12 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 000 € et la taxe foncière à 1 432 €. Des travaux sont à prévoir : changement ou rénovation du portail et démoussage de la couverture.
Diagnostic de performance énergétique : classe E, 231 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe E, 50 kgCO₂/m²/an.
À moins de cinq minutes à pied des établissements scolaires, le quartier offre à proximité un supermarché, des restaurants, un marché les mercredis et dimanches matin. Le cinéma, la médiathèque et les activités sportives se trouvent à moins de dix minutes. Les bords de Loire sont accessibles à proximité et la gare est à 15 minutes.
Description
Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à moins de cinq minutes à pied, tandis que les commerces et les services sont à portée de main: plusieurs restaurants et cafés, un supermarché à quelques minutes de marche ainsi qu'un marché les mercredi et dimanche matins. Vous pourrez profiter également du cinéma, de la médiathèque et d'activités sportives à moins de dix minutes. Les bords de Loire vous permettront également de vous détendre et de profiter de belles balades.
Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la gare ! A voir très vite !
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 1
À savoir
- Travaux à prévoir : changement ou rénovation portail et démoussage de la couverture
- Taxe foncière : 1432 €
- Charges de copropriété : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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