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Appartement F2 à vendre 4 pièces - 82 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18753

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE
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Description

Situé au cœur de CosneCourssurLoire, cet appartement de 82m² se compose d'un séjour de 27m² ouvrant sur une cuisine séparée, de deux chambres de 12m² chacune, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'entrée spacieuse de 10m² accueille la lumière naturelle qui parcourt les pièces, et le logement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre une belle base pour personnaliser votre futur chezvous.

Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à moins de cinq minutes à pied, tandis que les commerces et les services sont à portée de main: plusieurs restaurants et cafés, un supermarché à quelques minutes de marche ainsi qu'un marché les mercredi et dimanche matins. Vous pourrez profiter également du cinéma, de la médiathèque et d'activités sportives à moins de dix minutes. Les bords de Loire vous permettront également de vous détendre et de profiter de belles balades.

Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la gare ! A voir très vite !

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux à prévoir : changement ou rénovation portail et démoussage de la couverture
  • Taxe foncière : 1432 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/07/2025

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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