Appartement T3 à vendre 4 pièces - 60 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Cet appartement T3 de 60 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, est situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200). Il occupe le deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 appartements.

L'appartement, refait à neuf, se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La vue est dégagée.

Un garage de 16 m² est associé au bien, ainsi qu'un petit local commun aux propriétaires destiné au rangement d'outils d'entretien. Un changement de chaudière a été effectué (10 425 €). Aucun travaux futur n'est prévu en copropriété.

Charges de copropriété : 1 600 €. Taxe foncière : 1 034 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien F (367 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et E (67 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 73 000 €, soit 1 216,67 €/m².

Le bien se trouve à quelques minutes du centre-ville à pied, à proximité des commerces.