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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² CHATELAUDREN - 22

Ref : 476

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Chatelaudren - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison de 100m² à Châtelaudren,à quelques minutes à pied du centre bourg. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. En effet, la maison bénéficie de 4 chambres, de 10 à 14 m² et une salle d'eau à l'étage. Sa véranda de 30 m² vous permettra de bénéficier de la vue reposante et pouvoir l'ouvrir presque entièrement sur le terrain de 536 m² exposé sud est. Une cuisine ouverte, donnant sur le séjour de 30 m² où y trône son poële à bois vous permettra de vivre des moments conviviaux.
Par ailleurs, une dépendance de 55 m², sur deux niveaux, vous permettra de l'aménager comme bon vous semble (atelier, logement, stockage...).
Un garage de 19 m² attenant est également disponible, et comprend un espace buanderie avec un accès vers l'extérieur.
La maison est prête à être habitée sans travaux et se situe à quelques minutes à pied d'une école primaire, d'un collège et d'une crèche, ainsi que de plusieurs parcs et terrains de jeux, offrant un cadre pratique et verdoyant.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (30 m²)
- Pallier etage (6 m²)
- Cuisine (13 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Veranda (33,4 m²)
- Pièce Garage (19 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Dépendance (54 m²)
- Grenier au dessus garage (3,3 m²)
- salle d'eau + wc (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel poêle bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiseries, élécrtricité
Taxe foncière : 1028 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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02 96 73 93 85

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