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Maison à vendre 5 pièces - 117,40 m2 AIMARGUES - 30

Ref : 34192

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117,40 m2 - Aimargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Cette maison de 117,4 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, est située en impasse à Aimargues (30470). Elle est vendue au prix de 399 000 €, soit 3 398,64 € du m². Le terrain de 637 m² s'inscrit dans un lotissement et comprend une piscine. Une cheminée est présente dans le logement.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine d'environ 47 m² constitue l'espace de vie principal. Une suite parentale avec salle d'eau, une véranda et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres de tailles variées avec un dressing, une terrasse privative, une salle de bains et un WC. Un second WC est situé en bas.

Le bien, d'anciensse, est décrit dans l'annonce comme étant en état habitable.

Côté performance énergétique, la maison est classée C pour la consommation d'énergie primaire (132 kWh/m²/an, 75 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 839 €.

Description

Nichée dans le calme d'Aimargues, dans une impasse, cette maison de 117m² se présente prête à accueillir votre quotidien. Au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine d'environ 47m² offre un espace convivial, complété par par suite parentale avec une salle d'eau. Côté disposition, la véranda et une buanderie qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. Le premier étage abrite trois chambres de tailles variées, avec dressing et une terrasse privative, une salle de bains et deux WC (1 en bas, 1 en haut), le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir. Le véritable atout du bien est la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région.

Le quartier propose un quotidien pratique : à quelques minutes à pied, vous trouverez des magasins de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants et cafés où déjeuner ou dîner en toute convivialité. La vie de famille est facilitée par la présence d'établissements scolaires à deux pas, et la desserte en transports en commun, bien que modeste, reste accessible. Une adresse qui combine confort, espace extérieur et commodités à portée de main.
Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin sous les platanes.

Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (46,8 m2)
    • WC - Rez de chaussée (1,4 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d eau (3,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • dégagement chambre (4,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1839 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1325kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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