Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,93 m² GRENOBLE - 38

Appartement familial T4 de près de 89 m², traversant et lumineux, situé dans une résidence récente de 2007 avec jardin aménagé. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa loggia de plus de 7 m², son excellent DPE C et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix affiché : 190 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée construite en 2007, cet appartement de 88,93 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une loggia de plus de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un espace de rangement pouvant être aménagé en garde-manger ou en dressing selon vos besoins.

L'appartement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort au quotidien. Les charges de copropriété sont de 143 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Taxe foncière : 2 284 €.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec La Poste située en face de la résidence, plusieurs enseignes alimentaires, commerces de proximité, services et supermarchés accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, notamment les écoles maternelle et primaire Anatole France ainsi que l'école Montessori, sans oublier les différents parcs et espaces verts présents aux alentours.

Côté déplacements, les lignes de bus C5 et 12 sont à proximité immédiate, l'arrêt Louise Michel permet de rejoindre rapidement le tram E, et les axes Vallier et Libération facilitent les déplacements dans toute l'agglomération grenobloise.

Cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente et entretenue, une belle luminosité, de beaux volumes, de nombreux rangements, un chauffage collectif, une loggia agréable et un environnement offrant toutes les commodités du quotidien.

À découvrir sans tarder !

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
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