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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,54 m2 AGDE - 34

Ref : 4720

182 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55,54 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE DE 42m² + PARKING PRIVATIF ***

Dans le quartier prisé de la cave coopérative, connu pour sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune, venez découvrir cet agréable appartement T3 de près de 56m² habitables.
En rez-de-chaussée de son bâtiment, il saura vous séduire par la qualité de ses conditions de présentation.
Il bénéficié d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition idéale (Sud-Ouest) qui rayonne sur son espace de vie.
Il vous accueille dans son hall d'entrée avec placard qui dessert l'accès à sa première chambre ainsi qu'à l'espace de vie. Celui-ci est composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous offrant un espace de vie de près de 30m² ouvert sur une terrasse en partie couverte et carrelée de 42m² avec store banne électrique.
Traversant, il dispose également d'une salle d'eau parfaitement entretenue, d'un WC séparé et d'une seconde chambre de plus de 10m² également avec placard.
Fonctionnel et agréable à vivre, vous disposerez également d'une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence juste devant votre jardin.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vo projets !

Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1006 €
  • Charges de copropriété : 88 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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