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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 131,10 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 644

1 690 000 €

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 131,10 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Grand appartement au village des Praz

L'APPARTEMENT
Occupant tout l'étage et les combles d'un chalet, cet appartement offre une surface totale de 150 m² (dont 113 m² environ en Loi Carrez) et une vue parfaite sur le Mont-Blanc et une orientation plein Sud. Totalement rénové en 2020, mais cédé non meublé, ce bien immobilier répartit son espace ainsi :
Une pièce de vie avec poêle à bois et charpente apparente, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres mansardées en combles et un grand balcon avec une profondeur appréciable pour profiter de la vue et du soleil. S'ajoute aussi un petit appartement 2 Pièces de 26 m² environ, lui aussi au 1er étage.
Les 2 appartements peuvent être réunis très facilement. Il est aussi possible de les conserver séparés afin d'avoir un espace séparé pour la famille, les amis ou les grands enfants.
Cave et parking extérieur privatif en dépendances de cet appartement à vendre dans le village des Praz de Chamonix

LE CHALET
Rénové intégralement en 2020 (très bon D.P.E.), ce chalet de 1968, situé au cœur du village accueille seulement trois lots principaux. Le chauffage est au gaz de ville par radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Cet emplacement permet d'envisager une excellente rentabilité locative.

LE QUARTIER
À côté de la télécabine de la Flégère, des commerces du village, dans un village de charme avec le golf à proximité immédiate, la localisation de cet appartement fait partie des emplacements prime de Chamonix. Le village est parfait pour une résidence secondaire pouvant être parfois louée, mais aussi pour une résidence principale.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! THE APARTMENT
Occupying the entire ground floor and attic of a chalet, this apartment offers a total floor area of 150 m² (including approximately 113 m² under the Loi Carrez) and a perfect view of Mont Blanc, facing due south. Completely renovated in 2020, but sold unfurnished, the layout is as follows:
A living room with a wood-burning stove and exposed beams, an open-plan fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, two attic bedrooms and a large balcony with plenty of depth to enjoy the view and the sun. There is also a small two-room apartment of approximately 26 m², also on the first floor.
The two flats can be easily combined. It is also possible to keep them separate to provide a separate space for family, friends or grown-up children.
A cellar and private outdoor parking space are included with this apartment to buy in the village of Les Praz de Chamonix

THE CHALET
Completely renovated in 2020 (excellent energy rating), this 1968 chalet, situated in the heart of the village, comprises just three main units. Heating is provided by mains gas via radiators. No work required. This location offers excellent rental potential.

THE NEIGHBOURHOOD
Situated next to the Flégère cable car and the village shops, in a charming village with a golf course right on its doorstep, this apartment enjoys one of the prime locations in Chamonix. The village is ideal for a second home that can be let out from time to time, but also makes a perfect main residence.

Virtual tour available for this property.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 131,1 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz, electricité et poele à bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 787,0 € et 1065,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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