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Description
L'APPARTEMENT
Au 1er étage de l'immeuble Le Triolet, avec une orientation Sud-Ouest et une vue sur le Mont-Blanc et le glacier des Bossons, ce 2 Pièces + cabine fonctionnelle au 35.60 m² bien réparti se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre (avec accès balcon), d'une cabine pour deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand balcon s'étendant sur toute la largeur de cet appartement à l'achat à Chamonix.
Il propose en dépendances une cave, un casier à skis et l'accès aux parkings (souterrain et extérieur) des résidences de Chamonix Sud. Il a le potentiel pour dégager une excellente rentabilité locative. (6 couchages possibles) cet appartement conviendrait à un acheteur en recherche d'une résidence secondaire pouvant être parfois loué, à un investisseur, mais aussi aux primo-accédants. Cédé avec le mobilier. Sa cabine représente un gros avantage pour avoir un usage optimisé.
LA RÉSIDENCE
Situé dans le quartier de Chamonix-Sud, l'immeuble Le Triolet a été construit en 1981 et a fait l'objet d'un entretien régulier. Il est pourvu d'un ascenseur. Le chauffage est mixte avec une base hors gel par le sol et des convecteurs électriques muraux en complément.
Son emplacement en retrait des commerces et des bars du secteur lui confère une tranquillité appréciable.
LE QUARTIER
Tout est à portée de deux minutes de marche : l'arrêt principal des skis bus et des navettes, le centre-ville, le téléférique de l'Aiguille du Midi, ainsi que l'ensemble des commerces.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez notre agence immobilière ! 2 Rooms + cabin
THE APARTMENT
On the 1st floor of Le Triolet building, with a South-West orientation and a view of Mont-Blanc and the Bossons glacier, this functional 2-room + cabin apartment of 35.60 m² is well laid out and comprises an entrance hall with a wardrobe, a living room with a fitted kitchen, a bedroom (with balcony access), a cabin for two bunk beds, a bathroom, a separate WC and a large balcony spanning the full width of this apartment to buy in Chamonix. It offers additional storage including a cellar, a ski locker and access to the parking facilities (underground and outdoor) of the Chamonix Sud residences. This real estate has the potential to generate an excellent rental yield. (6 sleeping spaces possible.) This apartment would suit a buyer looking for a secondary residence that can occasionally be rented out, an investor, as well as first-time buyers. Sold furnished. Its cabin represents a major advantage for optimised use.
THE BUILDING
Located in the Chamonix-Sud district, Le Triolet building was built in 1981 and has been regularly maintained. It is equipped with a lift. Heating is mixed, with underfloor frost-protection as a base and supplementary electric wall convectors. Its position set back from the shops and bars in the area provides a pleasant sense of tranquillity.
THE NEIGHBOURHOOD
Everything is within a two-minute walk: the main ski bus and shuttle stop, the town centre, the Aiguille du Midi cable car, as well as all local shops.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Vue globale
- Surface totale : 35,6 m2
- Surface habitable : 35,6 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Parking couvert
Mont-Blanc
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe d'habitation : 1042 €
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 667 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 366
- Charges courantes par an : 2043,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1333,0 € et 1333,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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