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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6358

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186000€
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Description

Maison deux chambres.

Charmante maison située à moins de 10 minutes de Challans, un véritable petit bijou !
Laissez-vous séduire par cette adorable maison nichée dans un environnement agréable.
Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 700 m².
Garage et serre de jardin.
Ce bien rare, plein de charme, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.

Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour-cuisine (34,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Serre
    • Autre (15 m2)
    • Dépendance (19,2 m2)
    • Cave (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrain clôturé
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2378kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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