Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20 m2 NICE - 06
72 400 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
À Nice (06000), secteur Pasteur, studio de 20,30 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble récent, avec ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, et d'une salle de douche avec WC.
Il s'agit d'une copropriété de 32 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 732 €.
Côté performance énergétique, le DPE est en classe A pour l'énergie (37 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de GES (2 kgCO₂/m²/an).
Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide de 3 ans, au loyer mensuel de 361 € hors charges, avec une garantie contre les loyers impayés.
Prix de vente : 72 400 €, soit 3 620 €/m².
Description
Studio de 20,30 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un petit balcon, ainsi que d'une spacieuse salle de douche avec WC. Le bien est actuellement loué pour une durée de 3 ans (bail vide) avec un loyer mensuel de 361 € hors charges, bénéficiant d'une garantie contre les loyers impayés.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Vue globale
- Surface totale : 20 m2
- Surface habitable : 20 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 732,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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