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Maison à vendre 4 pièces - 96,05 m² ST DENIS D OLERON - 17

Ref : 1839

416 100 €

Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
Prix hors honoraires: 395000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,05 m2 - St Denis D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Villa de plain-pied Situation exceptionnelle à Saint-Denis-d'Oléron
Située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron, sur l'Île d'Oléron, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement rare et privilégié dans un environnement naturel préservé. Sans aucune mitoyenneté, au cœur d'un secteur particulièrement calme, la propriété profite d'une vue dégagée et imprenable sur un espace naturel, sans aucun vis-à-vis.
La maison développe 96 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, implanté sur une parcelle entièrement close, idéal pour savourer le calme et la nature environnante. Un garage complète l'ensemble.
La maison est dans un état irréprochable, parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.
Son emplacement constitue un véritable atout : la plage se situe à seulement 2 minutes, tandis que le centre-ville de Saint-Denis-d'Oléron et ses commerces sont accessibles en 5 minutes.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, ou encore un lieu privilégié pour profiter pleinement de la retraite dans un cadre naturel exceptionnel.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Single-Storey Villa Exceptional Location in Saint-Denis-d'Oléron

Located in the charming village of Saint-Denis-d'Oléron on the beautiful Île d'Oléron, this attractive single-storey villa enjoys a rare and privileged setting in a preserved natural environment. With no adjoining neighbors, the property is nestled in a particularly peaceful area and benefits from uninterrupted views over a natural landscape, with complete privacy and no overlooking properties.

The house offers 96 sqm of living space with a practical and comfortable layout. It features a bright and spacious living area opening directly onto the terrace and garden, along with a fully fitted and equipped open-plan kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, a shower room, separate WC, and a utility/laundry room.

Outside, you will enjoy a beautiful landscaped garden, perfectly maintained, set on a fully enclosed plot, ideal for relaxing and enjoying the calm surroundings. A garage completes the property.

The house is presented in impeccable condition, has been meticulously maintained, and requires no renovation or work whatsoever.

The location is another major asset: the beach is just 2 minutes away, while the village center of Saint-Denis-d'Oléron and its shops can be reached in only 5 minutes.

This property is ideal as a primary residence, a holiday home, a family retreat, or the perfect place to enjoy a peaceful retirement in an exceptional natural setting.

A rare opportunity in the area viewing highly recommended.

Vue globale

Surface totale : 116,1 m²
Surface habitable : 96,1 m²
Surface terrain : 437 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- cellier (5,9 m²)
- garage (20 m²)
- Couloir (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

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17300 ROCHEFORT

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