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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,77 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4269

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,77 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,77 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Situé au Bouscat, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 60m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, permettant une organisation pratique au quotidien. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, propose un cadre chaleureux et agréable à vivre. Elle se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence et garantissant tranquillité et intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, assurant un véritable confort de rangement. Une salle de bain avec double vasque ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie des atouts d'une construction récente, au sein d'une résidence sécurisée, avec un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les transports à proximité permettent de rejoindre facilement Bordeaux, et les commerces du quotidien restent accessibles rapidement.
Une place de stationnement ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et praticité.
À visiter sans tarder.
Réf : 4054 DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat Eysines Bruges
05.56.57.56.56
century21-hesteda-le-bouscat.co
A venir visiter sans tarder !

Réf: 4054
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre/Cuisine (26,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Baies vitrées coulissantes
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants
  • Vmc simple flux
  • Parking
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Nettoyage facade

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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