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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,06 m2 ST MALO - 35

Ref : 89

248 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,06 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Description

Au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cette appartement de 71m² vient d'être entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez son entrée généreuse avec placard de rangement, sa cuisine aménagée et équipée qui propose un espace fonctionnel de 12m² avec son accès au balcon, un grand séjour lumineux idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. tandis que les deux chambres de 10m² chacune offrent un cadre paisible. La salle d'eau moderne de 5m² et le WC séparé complètent ce niveau de confort. Le vrai plus de ce bien est la terrasse privative, où une vue dégagée vous invite à savourer vos repas en plein air ou simplement à profiter du calme du quartier.
Le quartier de SaintMalo combine vie familiale et praticité. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le quotidien est également simplifié par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont un centre commercial, permettant de faire vos courses rapidement. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'emménager dans un appartement refait à neuf et décoré avec goût, et bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • cuisine aménaée et équipée (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1264 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 1443,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17535kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

02 99 19 22 64

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