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Maison à vendre 6 pièces - 169,50 m2 LABESSIERE CANDEIL - 81

Ref : 13914

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169,50 m2 - Labessiere Candeil - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Un Domaine d'Exception : Le Projet d'une Vie
Située au cœur d'un petit village paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et commodité. Vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 200 mètres de l'école et à 5 minutes en voiture de la ville et de ses nombreux commerces. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des services essentiels.

L'intérieur de cette maison de plain-pied sur sous-sol est une véritable page blanche au potentiel hors norme. Avec ses volumes généreux, elle permet d'imaginer de très grandes pièces de vie et de nombreuses chambres (jusqu'à 7 ou plus). Le rez-de-chaussée offre l'espace pour un vaste séjour, une cuisine et trois chambres, complétés par une annexe attenante de trois pièces (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une cuisine d'été). L'étage dispose déjà de trois chambres, tandis que les combles, divisés en quatre volumes, offrent la liberté de créer des suites parentales ou des espaces de loisirs supplémentaires. Le sous-sol n'est pas en reste avec une cave et un garage spectaculaire de près de 100 m².

Le terrain est un véritable trésor de 1 hectare, offrant un espace de liberté rare. Ce vaste domaine se compose d'un jardin, d'un verger généreux et d'un pré, parfaits pour les amoureux de la nature ou les projets d'autosuffisance. La propriété est parfaitement équipée pour toutes vos passions grâce à ses nombreuses dépendances : un hangar, un cabanon de jardin et même un poulailler. Que vous rêviez d'un potager géant, d'accueillir des animaux ou de stocker du matériel, cet extérieur saura répondre à toutes vos ambitions.

Vue globale

  • Surface totale : 362,7 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 10 264 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Couloir rdc (4,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre 1 etage (10,2 m2)
    • Chambre 2 etage (10 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Couloir étage (4 m2)
    • Escaliers (3,5 m2)
    • Comble aménagable (55,7 m2)
    • Garage (95 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Chaufferie (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Toit

À savoir

  • Travaux à prévoir : TOUT : Cloisons, plomberie, électricité, menuiseries, isolation
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)360112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4541,0 € et 6143,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent arranz EI, agent commercial (RSAC 931465090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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