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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 108,37 m2 PARIS - 75009

Ref : 10139

1 300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 108,37 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN EXCLUSIVITE-

Appartement 5 pièces 108,37 m² 2ème et dernier étage Paris 9e

Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble accessible par escalier, ce superbe appartement de 108,37 m² a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par son charme et son cachet, notamment grâce à ses magnifiques poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés.

Idéalement situé rue Catherine de Rochechouart, au cœur du 9 arrondissement de Paris, ce bien rare allie emplacement recherché, charme de l'ancien et rénovation moderne.

Une cave complète ce bien.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 602 €
  • Taxe foncière : 2552 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 7224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23849kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Barbara garnek EI, agent commercial (RSAC 947947321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

01 44 05 05 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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