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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 13163

260 925 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - La Grigonnais - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À La Grigonnais, à 25 minutes de Nantes, à 5 minutes des commerces de BLAIN, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante longère en pierres apparentes offrant 126 m² habitables, composées de 5 pièces, 3 chambres, des dépendances sur son terrain de 2000 m².

Dès l'entrée vous serez séduit par un hall desservant une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, mise en valeur par ses murs en pierres, ses poutres comprenant un séjour, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un poêle à bois (permettant de chauffer toute la maison).

Le rez de chaussée, vous trouverez également une salle d'eau récente, une pièce donnant sur le jardin, puis une dépendance.

Un escalier agréable permet de retrouver à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing.

Le jardin arboré et clos permet de profiter d'un environnement calme et agréable.
Côté technique la maison est raccordé à un assainissement conforme.

Cadre de vie :
Le charme de l'ancien, les pierres, le poêle à bois, les boiseries et les volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère authentique et conviviale.
Parfaite pour une famille, elle est également idéale pour recevoir.

Les amateurs de nature apprécieront les promenades, randonnées et balades à vélo dans la campagne environnante.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (60,4 m2)
    • pièce (15,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • pièce (23 m2)
    • Chambre1 (8,7 m2)
    • Chambre2 (5,3 m2)
    • Chambre3 (8,7 m2)
    • Salle de bains / WC (2,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Hall (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poële à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16132kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 29/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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