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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² GANAC - 09

Ref : 5912

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Ganac - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Hameau de Becq, Sur les hauteurs de FOIX en direction de GANAC - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 130m2 sur 2 niveaux sur 1150m² de terrain.
Elle se compose au RDC d'un appartement indépendant de type T2 entièrement refait, donnant sur une belle terrasse bien exposée, une vraie aubaine pour accueillir de la famille, des amis, ou générer des revenus locatifs !
A l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie avec une cuisine séparée totalement équipée, un très beau séjour de 28m² donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue dégagée sur nos montagnes ariégeoises. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Le bien bénéficie d'une magnifique parcelle de 1150m² que vous pourrez aménager à votre convenance. Environnement très calme.
Superbe exposition. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Insert. Classe énergétique D, Exclusivité.
Prix : 249.000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 150 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (9,8 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- couloir étage 1 (9 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cuisine 2 (8,8 m²)
- Séjour 2 (12,5 m²)
- Buanderie 2 (4,1 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle d'eau2 (3,7 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- placard entrée (0,8 m²)
- Entrée
- Séjour
- Cuisine

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Façade : Crépis
Balcon
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1091 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence paya EI, agent commercial (RSAC 101403848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

CENTURY 21 L'Agence

11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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