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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 BRASSAC - 09

Ref : 5765

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 123 m2 - Brassac - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de village en pierre, T5, d'environ 123 m² habitables à Brassac (09000), sur une parcelle de 246 m². Le bien est en ancien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, un atelier disposant de son propre WC, ainsi que l'accès à un abri bois. L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC. Les combles du dernier étage, isolés, offrent environ 60 m² aménageables.

L'équipement comprend des fenêtres en PVC double vitrage, une cheminée à insert avec diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison, et des convecteurs électriques en appoint. La maison est raccordée à une fosse septique. Un audit énergétique est disponible.

DPE : classe énergie E (259 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 177 € et 2 945 € (référence 2023).

Taxe foncière : 706 €.

Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur), soit 1 260,16 € le m².

Description

BRASSAC - Maison de village en pierre T5 d'environ 123m² habitables plus un atelier l'ensemble sur une parcelle de 246m². Cette maison est composée au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante donnant sur un cellier, un atelier avec WC et l'accès à un abri bois. A l'étage se trouve 4 chambres, dont une suite parentale, un WC et une salle de bain. Au dernier étage les combles isolés d'environ 60m² peuvent être aménagés. La maison est équipées de fenêtres PVC double vitrage, d'une cheminée insert avec diffuseur dans toute la maison et de convecteur électrique en appoint. Elle est reliée à une fosse septique.
Classe énergétique : E
Audit énergétique disponible.
Exclusivité
Prix : 155.000 € Honoraires charge vendeur

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • couloir étage 1 (3,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2599kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177,0 € et 2945,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

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Achat Vente
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Location Gestion
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