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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 ARGELES GAZOST - 65

Ref : 2119

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Argeles Gazost - 65 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison ancienne de 107 m² située à Argelès-Gazost (65400), comprenant 4 pièces dont 3 chambres.

Le prix de vente est de 315 000 €, soit 2 943,93 € le m².

Sur le plan énergétique, le diagnostic classe le logement en D avec une consommation d'énergie primaire de 227 kWh/m²/an, et le bilan de gaz à effet de serre en D avec 49 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 170 € et 2 990 € (année de référence 2023).

La maison est implantée sur un jardin et offre une vue sur les reliefs environnants. Elle se trouve à proximité du centre-ville.

La taxe foncière s'élève à 1 850 €.

Description

À Argelès-Gazost, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison bigourdane, idéalement située à deux pas du centre-ville.

Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine d'âme, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les reliefs environnants, véritable invitation à la détente au quotidien.

Implantée sur un agréable jardin, cette maison offre un espace extérieur propice aux moments en famille ou entre amis, avec ce petit supplément d'âme que seules les bâtisses traditionnelles savent offrir.

À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans une logique patrimoniale.

Un bien de caractère, une situation recherchée, et un potentiel à valoriser selon vos projets. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val Habitat

CENTURY 21 Val Habitat

CENTURY 21 Val Habitat

20 rue Maréchal Foch

65400 ARGELES GAZOST

05 62 97 08 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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