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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 CAUTERETS - 65

Ref : 3456

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77 m2 - Cauterets - 65 - MIDI-PYRENEES
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Maison ancienne de 77 m², 3 pièces dont 2 chambres, située dans le quartier de Costabère à Cauterets (65110), au sein du lotissement Beaux Sites, à 1,4 km du centre-ville.

L'agencement se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon avec hauteur sous plafond, cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une seconde chambre, un WC et une mezzanine pouvant accueillir un couchage ou un espace détente, avec possibilité d'agrandissement pour créer une troisième chambre. Le bien est vendu meublé et équipé. Il dispose d'une cheminée.

À l'extérieur, un perron ouvrant sur un jardin exposé ouest, complété par deux cabanons de jardin.

Un arrêt de navette gratuite est situé à 50 mètres du bien.

Prix : 336 000 € (4 363,64 €/m²).

DPE : classe énergie F (353 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 960 € et 2 700 € (année de référence 2024).

Visite virtuelle disponible.

Description

Nichée dans le quartier recherché de Costabère, au sein du lotissement Beaux Sites à Cauterets, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à seulement 1,4 km du centre-ville.

Un arrêt de navette gratuite situé à 50 mètres facilite les déplacements en toute saison.

Cette maison séduit par son ambiance chaleureuse de chalet, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

L'espace de vie s'organise du salon en rez-de-chaussée, avec la cuisine, la chambre du bas, un WC et une salle d'eau.

A l'étage, une deuxième chambre, un WC et une mezzanine pouvant accueillir un couchage ou un espace détente.

Possibilité d'agrandir la mezzanine pour y fermer une troisième chambre.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un perron à l'architecture inspirée de la gare de Cauterets, ouvrant sur un jardin ensoleillé exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée.

Deux cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Visite virtuelle disponible.

Vendu meublée et équipée.

Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

16 avenue du Général Leclerc

65110 CAUTERETS

05 62 92 08 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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