Maison à vendre 3 pièces - 72,82 m2 ARGELES GAZOST - 65
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble immobilier situé à Argelès-Gazost (65400), en Val d'Azun, comprenant deux granges implantées sur un terrain avec vue dégagée. La surface totale est de 72,82 m², répartis en 3 pièces dont 1 chambre.
La grange principale est partiellement aménagée ; l'électricité et l'eau de ville y sont en place, mais des travaux restent à prévoir au niveau de l'assainissement. La deuxième grange est non aménagée et présente une toiture en tôle. Une rénovation a été réalisée en 2018.
L'accès au bien est aisé en temps normal ; il peut être conditionné en période de neige.
Prix de vente : 280 000 €, soit 3 845,10 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (consommation d'énergie primaire de 600 kWh/m²/an) et classe GES C (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 400 € et 4 660 € (année de référence : 2025).
Description
Rare à la vente, cet ensemble comprend deux granges sur un grand terrain avec vue dégagée
La grange principale est partiellement aménagée avec électricité et eau de ville, des travaux sont à prévoir pour l'assainissement
La deuxième grange est non aménagée avec une toiture en tôle, offrant un fort potentiel de transformation selon vos projets
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'accès reste facile sauf en période de neige, une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou la création d'un lieu atypique en pleine nature.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 72,8 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel convecteur / cheminée electricité et poêle à bois
- Façade : Pierre
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val Habitat
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