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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 FALAISE - 14

Ref : 11736

145 530 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Maison ancienne sur 1,5 hectare Secteur verdoyant aux Loges-Saulces, à deux pas de la Suisse normande et à 10 minutes de Falaise.

Située dans un environnement exceptionnel, cette ancienne ferme offre un cadre bucolique, avec un petit ruisseau traversant la propriété, des grands arbres et un puits.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un immense potentiel.
La maison principale se compose d'un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, et une dépendance attenante pouvant servir de pièce supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC, un bureau, et une grande chambre lumineuse.
Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre.
De nombreuses dépendances et une petite maison à rénover complètent ce bien, idéal pour un projet de gîte ou d'hébergement.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 15 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45355kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2026

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

02 31 90 22 22
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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