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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,81 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40854

495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 470250€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,81 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITE - CANNES MARINA: Situé en étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement de 65m² vous ouvre ses portes sur une terrasse de 21m² exposée sud avec une vue mer et iles de Lerins, idéale pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. La disposition comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour un quotidien pratique. Le bien est proposé à 495000€ et bénéficie d'un classement énergétique DPEC.

Le quartier de MandelieulaNapoule combine douceur de vivre et commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour vos repas du soir. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: deux arrêts de bus se situent à trois minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement (crèche, maternelle et écoles primaires) accessibles en moins de dix minutes de marche.

Pour les moments de détente et de sport, le cadre propose un large choix : la marina du port de Cannes se trouve au pied de l'immeuble, tout comme un parcours de golf et une salle de sport. Un square animé à proximité offre un espace vert où les enfants peuvent jouer. Cette localisation allie praticité du quotidien et possibilités de loisirs, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Possibilité d'un stationnement en sus. EXCLUSIVE LISTING CANNES MARINA: Located on an upper floor of a secure residence with elevator, swimming pool, and caretaker, this 65 sqm apartment opens onto a 21 sqm south-facing terrace with stunning views of the sea and the Lérins Islands, ideal for enjoying the beautiful days of the French Riviera. The layout includes an entrance hall leading to a living room, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a cellar/storage room, offering a practical and functional living space. The property is offered at €495,000 and benefits from an energy rating of EPC C.

The Mandelieu-la-Napoule area combines a relaxed lifestyle with everyday convenience. Just a short walk away, you will find several local shops, including a supermarket, as well as a wide selection of restaurants and cafés for your evenings out. The neighborhood is also well served by public transport, with two bus stops located only three minutes away on foot, providing easy access to the main routes. Families will appreciate the nearby educational facilities, including a nursery, kindergarten, and primary schools, all within less than a ten-minute walk.

For leisure and sports activities, the setting offers a wide range of options: the Cannes Marina harbor is located at the foot of the building, along with a golf course and a fitness center. A lively nearby square provides a green area where children can play. This location perfectly combines everyday convenience with numerous leisure opportunities, all within a calm and residential environment.

Possibility to purchase a parking space at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 64,8 m²
Surface habitable : 64,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Apperçu mer

Général

Surface cave : 4,1 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif
Eau chaude : Et eau froide collective
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 400
Charges courantes par an : 3060,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01

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