Appartement F10 à vendre 2 pièces - 39,16 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40862
269 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 256491€
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Description
CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ | RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLE
Situation
Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer.
Le bien
Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé
Chambre avec nombreux rangements intégrés
Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins
Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé
Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée
Cadre de vie
Un quartier calme, vivant et ultra-pratique :
Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied
Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied
Bord de mer à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts & aires de jeux dans le quartier
En résumé
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant :
Rénovation moderne & soignée
Terrasse généreuse de 35 m²
Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités
DPE classé C
Parking privé
Faibles Charges !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite .
* certaines photos sont des projections faites avec IA CENTURY 21 CO-EXCLUSIVE LISTING | RARE & RENOVATED · GROUND FLOOR APARTMENT · MINELLE NEIGHBORHOOD
Location
In the heart of Mandelieu-la-Napoule, nestled at the foot of Minelle Hillbetween two prestigious golf courses (Old Course & Barbossi)this property enjoys an ideal location: just a stone's throw from downtown, a few minutes from the charming village of La Napoule and its seaside.
The Property
Tastefully and fully renovated, this cozy 39.17 m² one-bedroom apartment on the garden level of a 1960s villa combines modernity with functionality.
Upon entering, a private gate opens onto a 35 m² terracea true outdoor living space designed for relaxation or entertaining under the Côte d'Azur sun.
Fully equipped open-concept kitchen with high-end finishes (SMEG), opening onto a bright living room that leads directly to the terrace
Modern bathroom with a window and separate toilet
Bedroom with plenty of built-in storage
6 m² pantryideal for storage, an office, or a space to customize to your needs
Laundry area accessible from the terrace, for a practical and organized daily routine
Parking private parking in the gated and secure condominium complex
Living Environment
A quiet, lively, and extremely convenient neighborhood:
Supermarkets & hypermarkets (Monoprix, Auchan) just a few minutes' walk away
Restaurants, pizzerias, bakeries, wine shops, pharmacies, bars/tobacco shops all within walking distance
Bus lines accessible within a 23-minute walk
The seaside is less than a 10-minute walk away
Green spaces & playgrounds in the neighborhood
In summary
A move-in-ready apartmenta rarity in this areacombining:
Modern & meticulous renovation
Generous 35 m² terrace
Prime location between golf courses, the sea, and amenities
Energy efficiency rating: C
Private parking
Low maintenance fees!
Perfect as a primary residence, a second home, or a rental investment.
We're here to help and are happy to answer any questions or schedule a viewing.
* Some of the photos are AI-generated images
Situation
Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer.
Le bien
Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé
Chambre avec nombreux rangements intégrés
Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins
Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé
Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée
Cadre de vie
Un quartier calme, vivant et ultra-pratique :
Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied
Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied
Bord de mer à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts & aires de jeux dans le quartier
En résumé
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant :
Rénovation moderne & soignée
Terrasse généreuse de 35 m²
Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités
DPE classé C
Parking privé
Faibles Charges !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite .
* certaines photos sont des projections faites avec IA CENTURY 21 CO-EXCLUSIVE LISTING | RARE & RENOVATED · GROUND FLOOR APARTMENT · MINELLE NEIGHBORHOOD
Location
In the heart of Mandelieu-la-Napoule, nestled at the foot of Minelle Hillbetween two prestigious golf courses (Old Course & Barbossi)this property enjoys an ideal location: just a stone's throw from downtown, a few minutes from the charming village of La Napoule and its seaside.
The Property
Tastefully and fully renovated, this cozy 39.17 m² one-bedroom apartment on the garden level of a 1960s villa combines modernity with functionality.
Upon entering, a private gate opens onto a 35 m² terracea true outdoor living space designed for relaxation or entertaining under the Côte d'Azur sun.
Fully equipped open-concept kitchen with high-end finishes (SMEG), opening onto a bright living room that leads directly to the terrace
Modern bathroom with a window and separate toilet
Bedroom with plenty of built-in storage
6 m² pantryideal for storage, an office, or a space to customize to your needs
Laundry area accessible from the terrace, for a practical and organized daily routine
Parking private parking in the gated and secure condominium complex
Living Environment
A quiet, lively, and extremely convenient neighborhood:
Supermarkets & hypermarkets (Monoprix, Auchan) just a few minutes' walk away
Restaurants, pizzerias, bakeries, wine shops, pharmacies, bars/tobacco shops all within walking distance
Bus lines accessible within a 23-minute walk
The seaside is less than a 10-minute walk away
Green spaces & playgrounds in the neighborhood
In summary
A move-in-ready apartmenta rarity in this areacombining:
Modern & meticulous renovation
Generous 35 m² terrace
Prime location between golf courses, the sea, and amenities
Energy efficiency rating: C
Private parking
Low maintenance fees!
Perfect as a primary residence, a second home, or a rental investment.
We're here to help and are happy to answer any questions or schedule a viewing.
* Some of the photos are AI-generated images
Vue globale
- Surface totale : 81,0 m2
- Surface habitable : 39,2 m2
- Type d'appartement : F10
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine américaine (26,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Terrasse (34,6 m2)
- Cave (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Sans
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,8 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Barbecue
À savoir
- Taxe foncière : 777 €
- Charges de copropriété : 29 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 345,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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