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Maison à vendre 9 pièces - 224 m2 PORTO VECCHIO - 201

Ref : 1189

2 900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 224 m2 - Porto Vecchio - 201 - CORSE
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Résumé AI



Villa de 224 m² à Porto-Vecchio (20137), en Corse-du-Sud, à 30 mètres de la plage, avec vue mer et sans vis-à-vis. L'ensemble se compose de 9 pièces dont 6 chambres, sur un terrain arboré et clôturé de 6 790 m².

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et vue mer s'ouvre sur une cuisine ouverte et une terrasse en partie couverte. Quatre chambres sont réparties sur ce niveau : deux disposent respectivement d'une salle d'eau et d'une salle de bains, les deux autres partagent une salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau, un salon d'hiver donnant sur une terrasse avec vue mer et une chambre orientée vers la mer complètent l'espace de vie. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bains vient clore la distribution.

Le bien comprend un garage et un accès PMR. Il a fait l'objet d'une rénovation en 2006. La taxe foncière s'élève à 1 850 €.

Prix de vente : 2 900 000 € (12 946 €/m²). DPE : classe D (182 kWh/m²/an). Classe GES : D (31 kgCO₂/m²/an).

Description

Villa pieds dans l'eau à Porto-Vecchio, située dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis, Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue mer imprenable et accès direct à la plage, à seulement 30 mètres.
Implantée sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de plus de 6 700 m², cette propriété développe environ 224 m² habitables. La villa offre de beaux volumes et une distribution idéale, garantissant une totale intimité à chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon avec cheminée offrant une double vue mer, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse en partie couverte. Deux chambres disposent respectivement d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une autre aile accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un espace bureau, un salon d'hiver s'ouvrant sur une terrasse avec une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'une chambre supplémentaire orientée vers la mer, complètent l'ensemble.
En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bains complète ce bien.
Cette propriété à rafraîchir bénéficie d'un fort potentiel dans un cadre naturel rare et préservé, à proximité immédiate des plages de Palombaggia.

Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 6 790 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour /salon/cuisine (56 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (22,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • espace détente /TV (25,1 m2)
    • mezzanine (17,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre 5 (23 m2)
    • Salle d'eau/bain suite parentale (14,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Mer et Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 72 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Assainissement individuel
  • Baies vitrées à galandage
  • Carport
  • Cave en sous sol
  • Chambre indépendante
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Terrain clos
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1850 €

À proximité

  • Aéroport Figari : 25 minutes
  • calme
  • Commerces : 5 minutes
  • Mer : 30 m
  • plage à pied : 1 minute
  • résidentiel
  • sans vis à vis
  • Terrain non constructible limitrophe
  • Vue mer
  • Vue montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 29/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Demeures Conseils

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Route de Cala Rossa

20137 LECCI

04 95 50 01 74
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9,5/10

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