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Maison à vendre 5 pièces - 109,85 m2 NANCY - 54

Ref : 6742

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109,85 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

A proximité immédiate de la Gare de Nancy, dans le secteur très recherché de la rue Raymond Poincaré en arrière corps de bâtiment et au calme absolu.

Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison avec son entrée indépendante de type LOFT et son Rooftop en dernier étage d'environ 60m².

Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant sa belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le patio ou vous aurez accès à sa piscine chauffée, un salon séjour avec également un accès au Patio, un WC indépendant et de nombreux placards.

A l'étage vous y trouverez trois belles chambres avec dressing une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Une buanderie et un WC indépendant.

Au dernier étage vous y découvrirez une magnifique terrasse de plus de 65 m² entièrement aménagée ce qui est extrêmement rare en plein cœur de NANCY.
Pour un confort optimal le bien est équipée d'un système de pilotage à distance.
Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives en enfilades avec borne électrique.

N'attendez plus et venez visiter ce bien rare aux prestations soignées !

Vue globale

  • Surface totale : 187,4 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Terrasse (66,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Alarme
  • Visiophone
  • Volets roulants électrique
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Gare
  • Ecole
  • Faculté
  • Crèche
  • Collège
  • Boulangerie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rayhan isik EI, agent commercial (RSAC 512599879)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

03 54 00 16 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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