Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 NANCY - 54
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 170 m² située rue de Metz à Nancy (54000), composée de 5 pièces dont 4 chambres, répartie sur trois niveaux. Le terrain mesure 316 m².
Prix : 499 000 €, soit 2 935,29 €/m².
Diagnostics : DPE classe B (100 kWh/m²/an en énergie primaire, 56 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 350 € et 1 890 € (année de référence 2023).
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Parmi les travaux : plomberie entièrement refaite, fenêtres et menuiseries remplacées en 2024, installation d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible en 2024, isolation des combles en 2024. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle comprend un séjour, une cuisine, deux salles d'eau, une cheminée et des sols en parquet. Une terrasse et un jardin prolongent les espaces intérieurs.
Un local professionnel indépendant est inclus dans la vente. Deux places de stationnement en extérieur complètent la propriété.
Taxe foncière : 2 190 €.
Description
MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 4 CHAMBRES TERRASSE & JARDIN LOCAL PROFESSIONNEL
Élégance, caractère et confort pour cette belle maison entièrement rénovée en 2022, répartie sur trois niveaux.
Elle offre de beaux volumes avec séjour, cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. Les sols en parquet apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
La rénovation a notamment permis de refaire entièrement la plomberie. Les fenêtres ont quant à elles été intégralement remplacées en 2024. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une terrasse et un jardin prolongent agréablement les espaces de vie.
Deux places de stationnement complètent la propriété.
Un local professionnel indépendant vient également s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet.
Une maison de caractère où le charme de l'ancien s'accorde à une rénovation soignée et à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 316 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Suite parentale (16 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Hall (4,8 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Bureau (7,1 m2)
- Bureau (7,1 m2)
- Autre (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur 2024 clim réversible , 2024 fenetres et menuiseres 2023 Plombérie completement refaite isolations des combles 2024 Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2190 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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