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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,41 m² CERGY - 95

Ref : 282

157 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,41 m2 - Cergy - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement F2 de 39,41 m², situé à Cergy (95800), se compose de 2 pièces dont 1 chambre. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. Le bien se trouve dans un immeuble récent, en copropriété de 80 lots, avec chauffage collectif. Un parking couvert est prévu. Le budget de charges de copropriété s'élève à 420 €. Côté performance énergétique, le DPE est en classe C pour l'énergie (89 kWh/m²/an) et en classe C pour les GES (15 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 290 € et 420 € (année de référence 2023). Aucun travaux à prévoir. Le bien est proposé au prix de 157 000 €, soit 3 983,76 € par m².

Description

À deux pas de la gare et des commerces, ce 2 pièces situé dans un immeuble récent au standing soigné offre un cadre de vie recherché. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou investissez immédiatement. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative et une excellente valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir à Cergy

Résidence récente bien entretenue, environnement dynamique et vie de quartier agréable, idéal pour un quotidien pratique et recherché

secteur recherché, emplacement premium et rare !

Vue globale

Surface totale : 42,0 m²
Surface habitable : 39,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Terrasse (2,6 m²)
Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Parking couvert

Avenue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 420,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

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