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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,81 m2 CERGY - 95

Ref : 677306

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,81 m2 - Cergy - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 34,81 m², situé au cœur du village à Cergy (95000), en copropriété de 20 lots. Le bien se compose d'une entrée avec WC indépendants, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau. Il est complété par une terrasse, une cave et une place de parking. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète.

Prix : 139 000 € (3 993,11 € / m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 18 680 €.

DPE : classe énergie E – 272 kWh/m²/an ; classe GES B – 10 kg CO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 143 kWh/m²/an.

Description

AU CŒUR DU VILLAGE BEAU 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING

Situé au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces entièrement rénovées, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

En parfait état, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec WC indépendants, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour convivial, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, un véritable espace supplémentaire pour prendre vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre aux beaux jours.
Pour plus de praticité, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir !
Autre avantage : les faibles charges de copropriété, qui rendent ce bien d'autant plus intéressant.
Son emplacement au cœur du village permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en conservant le charme et la convivialité d'un environnement à taille humaine.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle combinaison de prestations : un intérieur entièrement rénové, une terrasse, une cave, un parking et de faibles charges.
Un bien complet, facile à vivre et sans travaux, dans un cadre recherché pour sa tranquillité. Une visite s'impose !

Prix de présentation : 139 000€

Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 857 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 18680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

01 34 35 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,5/10

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