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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,23 m2 CERGY - 95

Ref : 677304

211 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,23 m2 - Cergy - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F3 de 66,23 m² à Cergy (95000), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 500 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² regroupant séjour et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand placard. Une terrasse, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie.

Prix de vente : 211 500 € (3 193,42 €/m²).

DPE : énergie classe C (138 kWh/m²/an) – GES classe C (13 kgCO₂/m²/an).

Chauffage collectif. La résidence a fait l'objet d'un ravalement récent et l'appartement est rénové. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 480 €. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le bien.

Description

CERGY PREFECTURE
Dans une résidence recherchée de Cergy Préfecture, récemment ravalée, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
Situé au 4 et dernier étage, cet appartement de 3 pièces, aujourd'hui aménagé en 2 pièces, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces et des rangements fonctionnels. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², comprenant séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
Une agréable terrasse avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, prolonge cet espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand placard.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sa configuration actuelle privilégie les volumes, tout en offrant la possibilité de recréer une deuxième chambre si vous le souhaitez.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un appartement clé en main, alliant confort, beaux volumes et emplacement privilégié dans un secteur recherché de Cergy Préfecture.
Coup de cœur assuré !
Prix de présentation 211 500€

Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • placards (2,7 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 500
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13813kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

01 34 35 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,5/10

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