Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,11 m2 CERGY - 95
368 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (F4) de 91,11 m² situé à Port Cergy, Cergy (95000). Le bien offre une vue sur l'Oise.
Il se compose d'un séjour double prolongé par une loggia, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. La configuration de l'appartement permet d'aménager une troisième chambre.
L'appartement a été refait à neuf. Il se situe dans une copropriété de 78 lots, dont la résidence a été récemment ravalée. L'immeuble est de type récent.
Prix de vente : 368 000 €, soit 4 039,07 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (156 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 350 à 1 870 € (année de référence 2023).
Charges mensuelles : 176 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 112 €.
Description
Dans le cadre privilégié et recherché de Port Cergy, découvrez ce très bel appartement de plus de 90 m² offrant une vue imprenable sur l'Oise. Lumineux, spacieux et parfaitement distribué, ce quatre pièces bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le séjour double, lumineux et convivial, constitue une véritable pièce de vie. Il se prolonge par une agréable loggia offrant une superbe vue sur l'Oise, idéale pour profiter pleinement du cadre et de la tranquillité des lieux.
La cuisine, de belle dimension, est entièrement meublée et équipée. Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre un espace confortable pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres. La configuration de l'appartement permet cependant de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie harmonieux. Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, pour disposer d'un bureau ou encore d'une chambre d'amis.
Vous trouverez également une buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et aération. Les WC sont séparés pour davantage de confort.
L'appartement se situe au sein d'une petite résidence récemment ravalée, un véritable atout qui vient compléter les nombreuses qualités de ce bien.
Avec sa superficie de plus de 90 m², ses beaux volumes, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et surtout sa magnifique vue sur l'Oise, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Son emplacement à Port Cergy permet de profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un appartement confortable et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et sa vue exceptionnelle.
Un vrai coup de cœur !
PRIX DE PRÉSENTATION : 368 000€
Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (37,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- salle deau (5,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Appartement refait a neuf
- Charges / mois : 176 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 2112,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose
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