Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 72,68 m2 CERGY - 95
221 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Duplex F4 de 72,68m² avec terrasses, balcon et 2 places de parking.
A découvrir à Cergy Préfecture, ce charmant duplex F4, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces intérieurs et se situant proche des commerces, des transports (RER A) et des grandes écoles.
Le logement se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une grande terrasse est également accessible depuis le salon, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec terrasse attenante, d'une salle de bain spacieuse avec WC, ainsi que d'un grand espace de rangement pouvant être aménagé en dressing selon vos envies.
Le bien bénéficie également de deux places de parking couvertes côte à côte, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'une opportunité pour un investissement locatif, ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante.
A visiter sans tarder pour venir apprécier pleinement ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs.
PRIX DE PRESENTATION : 221 500€
Agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise sous le numéro 101 047 934.
Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (3,2 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC
- WC
- placards (0,6 m2)
- pallier (6,0 m2)
- Placard palier (3,5 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 320 €
- Taxe foncière : 2074 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 203
- Charges courantes par an : 3840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose
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