Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 VARENNES SUR MORGE - 63
167 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Maison de 210 m² à Varennes-sur-Morge (63720), mise en vente au prix de 167 000 €, soit 795,24 €/m².
Le bien se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger/séjour, un salon, un bureau, des pièces d'eau et des WC. L'étage dispose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC. Des greniers aménageables viennent s'ajouter au volume habitable.
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 700 m². Une grange d'environ 50 m² permet le stationnement. Une cheminée est présente dans le logement.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie F (345 kWh/m²/an) et en classe GES D (44 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 4 340 € et 5 930 € (base 2023).
Une chaudière gaz a été installée récemment. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. La taxe foncière est de 1 061 €.
Les honoraires de 7,2 % sont à la charge de l'acquéreur.
Description
Cette maison laisse transparaître un fort potentiel. Avec la réalisation de travaux, elle offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible. Vous trouverez également quelques commodités à proximité, comme un restaurant où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec votre famille ou vos amis. Cette maison est une occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre tranquille et familier.
Classe énergétique : F
Classe climatique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge de l'Acquéreur. 7.2 % du prix de vente.
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (16 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (13 m2)
- WC (5 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Bureau (15 m2)
- salon (35 m2)
- palier (8 m2)
- Chambre (14 m2)
- Dressing (6 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (17 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville + poele bois central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : Chaudière gaz
- Taxe foncière : 1061 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340,0 € et 5930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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