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Maison à vendre 5 pièces - 92,53 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 25006

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 92,53 m2 - Chatel Guyon - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Située dans un secteur calme de CHATEL-GUYON, à proximité des commodités et dans un environnement agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes
Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, deux chambres, une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 930 m², équipé d'une magnifique terrasse en bois pour profiter des beaux jours.

Un atelier et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage.

Travaux à prévoir : raccordement au tout-à-l'égout.
DPE : D
Classe climat :
Estimation des consommations annuelles d'énergie du logement

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (7,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (32 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • garage (21 m2)
    • Chaufferie (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2249kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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