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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 250 m2 L UNION - 31

Ref : 75804

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 511472€
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 250 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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À L'Union (31240), en Haute-Garonne, cette propriété récente de 250 m², classée T6 avec 6 pièces dont 5 chambres, se situe en position dominante sur Toulouse, à 2 minutes de L'Union et 15 minutes de la Ville Rose. Elle est proposée à la vente au prix de 535 000 € (2 140 €/m²).

Côté jour, l'espace de vie comprend une pièce de réception de 48 m² ouverte sur une terrasse avec vue sur la nature environnante, une salle à manger de 22 m², une cuisine ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, les cinq chambres incluent une suite parentale de 38 m². Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les sanitaires. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation gainable par pompe à chaleur.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de terrasses et d'un parking extérieur. Deux cheminées sont également présentes.

Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots. Le budget prévisionnel de charges (charge vendeur) s'élève à 150 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (182 kWhEP/m²/an ; 96 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂e/m²/an).

Description

Changez de perspective grâce à ce lieu unique perché au-dessus de la Ville Rose.

Entre Saint-Génies-Bellevue et Launaguet, Véritable adresse hors du commun, cette propriété d'exception domine Toulouse et offre un cadre de vie privilégié, entre panorama remarquable, sérénité et caractère singulier.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de 48 m², ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Dans son prolongement, une élégante salle à manger de 22 m² invite à partager des moments de convivialité. Une agréable cuisine et une buanderie complètent les espaces de vie.

Côté nuit, la propriété dispose de cinq belles chambres, dont une généreuse suite parentale de 38 m², offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires viennent compléter cet espace, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille.

L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation gainable par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, l'espace piscine et ses vastes terrasses invitent à la détente, dans un environnement préservé et un cadre exceptionnel.

Un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de L'Union et 15 minutes de Toulouse.

Une propriété rare, où volumes, panorama et art de vivre se rencontrent.

À découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 de L'Union.

Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air-air gainé
  • Cheminée : 2
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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