Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,80 m² BOUGIVAL - 78

Cet appartement F3 d'environ 67 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Bougival (78380). Il se compose d'une entrée avec WC indépendant et rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest et de deux chambres. Le bien, de type ancien, présente un bon état général et du double vitrage. L'appartement offre une vue sur la verdure.

Un parking extérieur et une cave complètent le bien.

L'immeuble est en copropriété de 148 lots. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière à condensation installée en 2023 ; les tableaux électriques ont également été refaits en 2023. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 451,20 € et les charges mensuelles à 273 €. La taxe foncière est de 1 041 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E pour la consommation d'énergie (297 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 070 € et 1 490 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 252 000 €, soit 3 772,45 € du m².

Le bien est proche du centre-ville de Bougival ; les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied. Le bus 258 permet de rejoindre les gares RER de Rueil-Malmaison ou Saint-Germain-en-Laye.